버나비 길모어플레이스 1차 사전분양 문의 604-790-1035

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New Listing 116 3030 LINCOLN AVENUE, Coquitlam, BC


C8018550 - 116 3030 LINCOLN AVENUE, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale at 116 3030 LINCOLN AVENUE, Coquitlam and currently listed at $0.

For Lease 801sqft at Lincoln Centre in Central Coquitlam. C-2 zoning-grocery, retail sales, commercial schools, office, studio, pet care service, liquor store, and more. Currently used as a private learning school by the owner. Unit facing and exposure to Lincoln Ave.

New Listing 104 2724 BARNET HIGHWAY, Coquitlam, BC


C8018563 - 104 2724 BARNET HIGHWAY, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale at 104 2724 BARNET HIGHWAY, Coquitlam and currently listed at $348,000.

The best #1 Hand Car Wash business in Coquitlam. The Squeaky Hand Car Wash, almost 8,000 sqft, located on the busy street and easy access. Services include hand car wash, professional detailing, and polishing. Growing profit and potential.

New Listing 11980 256 STREET, Maple Ridge, BC


C8018488 - 11980 256 STREET, Maple Ridge, BC, CANADAView my new listing for sale at 11980 256 STREET, Maple Ridge and currently listed at $888,000.

1.62 acres of commercial land 483.9ft x 155.9 ft for slae located on Dewdney Trunk Rd and 256 st Maple Ridge. This CS-1 zoning is available for private school, convenience store, lab, recreation, medical clinics, recycling depot, restaurant, motel...and more. Currently processing 3,800 swft 2-storey building permit for a private school business. Available geotech report, setback assessment, septic plans, environmental review, and concept plans.

New Listing GUILMORE PLACE VIP PRE-SALE , ,


EXCLUSIVE  - Gilmore St Burnaby, , , CANADAView my new listing for sale at Gilmore St Burnaby, and currently listed at $0.

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2018. 2월부터 변경되는 세금등 요약


요약 

  • PTT: 1% on the first $200,000, 2% on the portion of the fair market value greater than $200,000 and up to and including $2,000,000, 3% on the portion of the fair market value greater than $2,000,000, and if the property is residential, a further 2% on the portion of the fair market value greater than $3,000,000 (effective February 21, 2018).
  • Foreign Buyers’ Tax Increase.  Effective February 21, 2018, the foreign buyers’ tax (also known as the additional property transfer tax) has been increased from 15% to 20%.  This tax has also been extended outside of the Lower Mainland to include the Capital Regional District, the Fraser Valley, the Central Okanagan and the Nanaimo Regional District (though there will be a short grandfathering period for transactions in these regions).
  • Pre-Sale Assignment Registry. The Province will require developers to collect and report comprehensive information about the assignment of pre-sale contracts. The government also indicated that collecting this information will allow government to develop new taxation models in the future.
  • 투기세: BC주민들은 0.5%를 유지하며, BC주민이 아닌 캐나다인들은 1%로, 외국인 투자자에 대해서는 원래대로 2%를 각각 부과한다고 발표했다.
  • BC주 주민이 0.5% 세율 혜택을 받으려면 40만달러 이하의 주택을 소유해야 하며 6개월 이상 임대를 했어야 한다.
  • 적용 세율도 BC주민·주민 제외 내국인·외국인 등 3단계로 구분한다. BC주민에게는 세율 0.5%를 과세년도에 관계없이 적용한다, 내국인에게는 시행 첫 해인 2018년도에 0.5%를, 그 후부터는 1%를 과세한다. 가족 중 주소득자를 제외한 일부만 해당 주택에 살거나 외국인이 소유한 경우는 2018년도에 0.5%, 그 후 2% 세율을 유지한다. 이에 따라 가족 모두 영주권이 있더라도 주소득자인 아버지가 한국에 있고 어머니와 자녀만 밴쿠버에 사는 경우 기러기 가족(satellite family)으로 간주돼 2%를 내야 한다.
  • 예외 조항은 늘었다. 주택 가격이 40만 달러 아래면 사실상 투기세 적용에서 제외된다. 임대용 주택도 1월 1일부터 12월 31일 사이에 6개월 이상 임차인이 거주하면 투기세를 내지 않는다.  단 단기임대를 억제하기 위해 임대기간을 인정받으려면 한 번의 계약기간이 최소 30일 이상이어야 한다.
  • 그 외에도 거주자가 입원하거나 출장 간 경우, 소유주가 사망한 경우 등에도 예외 상황이 인정된다.
  • 정부는 주민의 99% 이상이 투기세와 무관하다며 대도시에 소유한 여러 채의 주택을 빈 상태로 두는 집주인들에게만 해당된다고 설명했다
  • 걸프 아일랜드와 파크스 빌, 퀄리컴 비치나 프레이저 밸리 농촌지역은 투기세를 면제한다고 밝혔다. 반면 다음 지역에 대해서는 변함없이 투기세가 부과된다. 광역 밴쿠버, 칠리왁, 아보츠포드, 미션(보웬 아일랜드는 제외), CRD(밴쿠버 아일랜드 남부지역(걸프 아일랜드 제외),나나이모, 렌츠빌, 켈로나
  • 4월1일부로 BC주의 기름값 또 오른다. 탄소세가 1일부터 리터당 1.1센트 오르면서 총 7.78센트가 된다.
  • 탄소세가 오르는 날 BC 하이드로도 전기료를 3% 인상한다.
  • 에어비앤비 운영자들에게 8%의 주판매세와 최대 3%의 지방자치세를 납부. 그러나 주정부는 여전히 우버나 다른 라이드-헤일링 서비스를 언제부터 합법화할 것인지 명확히 밝히지 않고 있다.
  • 4월1일부터 담배 1카튼(200개비) 당 5.60달러의 세금이 증액된다.
  • 마리화나가 올해 말쯤 합법화되면 흡연자들은 10%의 연방소비세를 지불해야 한다.
  • 주택검사관들에 대한 주 면허수수료가 4월1일 36% 오르는데 이어 2019년과 2020년에 25%가 또 오른다. 수수료 인상은 결국은 소비자들에게 전가될 것이 확실하다. 
  • 고가주택과 승용차에 대한 사치세: 3백만달러 상당의 주택과 12만5천달러의 고가 스포츠 카를 소유한 사람들에게도 보유세가 올라간다.
  • 신민당 정부는 첫 주택구입자에 대해 제공했던 전임 자유당정부의 무이자 대출 프로그램은 폐지했다


New Listing 1504 - 288 Ungless Way, Port Moody, BC


R2251295 - 1504 - 288 Ungless Way, Port Moody, BC, CANADAView my new listing for sale at 1504 - 288 Ungless Way, Port Moody and currently listed at $1,798,800.

OVER 1,800 SF WITH WATER VIEWS. The Cresendo, 2 bedroom and 1 den corner one of the biggest units in beautiful Port Moody. Den could be 3rd bedroom. Features are hardwood floors, granite countertops, S/S appliances, walk-in pantry, side by side 2 parking stalls, double sized a storage locker, walk-in laundry with storage. Walking distance to Skytrain, Rocky Point Park, shops, restaurants, community centre, and more.

[최재동의 중앙일보 부동산 칼럼] 부동산과 우리 도시의 가까운 미래


 
Floor Plan, Blueprint, House, Home
 
 
 
 
 
차를 몰고 다니다보면 우리가 살고 있는 도시의 모양이 크게 변하고 있다는 것을 쉽게 알 수 있다. 전철이 들어서고, 도로와 다리가 넓어지고, 빌딩이 높아지고, 외곽으로 점차 확산되고 하는 그런것들 말이다. 메트로밴쿠버는 종전의 납작하고 넓게 퍼진 주거형태 위주에서 이제는 늘씬하고 고도 높은 대형 아파트 빌딩군의 형태로 점차 변모해 가고있다. 
 
 
겨울에서 봄으로 온도가 변하는 계절에 그라우스나 사이프러스등 가까운 산에 올라 아래를 내려다 본 경험이 있는 사람들은 잘 알겠지만, 봄이되면 밴쿠버는 구름인지 안개인지가 깔려 도시전체를 낮게 덮고 있는 것을 종종 볼 수 있다. 그렇게 솜털처럼 덮힌 위로 여기저기 삐죽삐죽 올라와 있는 몇십개씩의 아파트 빌딩군들을 볼 수 있다.  튀어 올라온 빌딩들의 위치를 보고는 그 곳이 메트로타운인지, 브렌트우드인지, 로히드인지, 포트무디인지, 뉴웨스트민스터인지 알 수가 있다. 해가 갈수록 이런것들이 군데군데 더 자라는 것을 볼 수 있다.  
 
 
최근에 빌더들은 오래되고 납작한 쇼핑몰이나 웨어하우스 건물들을 밀어내고 그 자리에 더욱 많은 사람들이 모여살수 있는 종합적이고 현대적인 리빙공간을 만들어 내고 있다.  브렌트우드 쇼핑몰 지역에는 'The Amazing Brentwood" 란 브랜드로, 로히드쎈터에는 'The City of Lougheed" 란 이름으로, 그리고 조만간 판매가 예정된 버나비 Southgate 지역에는 'The Edmonds Town Centre' 라는 프로젝트가 그렇다. 이러한 대형 프로젝트들의 주거 공급물량은 메트로밴쿠버로 몰려드는 인구유입으로 요구되는 주거공간의 수요를 해결하는데 크게 기여할 것은 분명한 사실이다.    
 
 
판매가 예정된 '에드몬즈타운쎈터'는 몇년전부터 신문이나 부동산 정보지등을 통해서 알려져 왔었다. 최근 개발이 임박하면서 자료들이 한두개씩 나오기 시작하니 한번 알아보기로 하자. 에드몬즈 타운쎈터는 버나비 Southgate 지역 약 60에이커 부지에 20개의 레지던셜 하이라이즈 아파트 빌딩이 들어서는 대형 프로젝트이다. 총세대수는 6,400개 유닛으로 약 2만명 정도의 인구유입을 예상한다. 20개 빌딩은 24층에서 46층까지 다양한 모양으로 올라가며 앞으로 15년에서 20년 계획으로 건설될 예정이다. 프로젝트의 위치는 종전에 세이프웨이 디스트리뷰션 쎈터가 있던 에드몬즈 전철역 근처이다. 세이프웨이 디스트리뷰션 쎈터가 2011년 랭리로 이전하면서 이 부지를 빌더인 Ledingham McAllister 에 약 1억 2천 5백만 달러에 팔았다. 주민의 편의를 위주로 하는 종합단지로 '에즈몬즈타운쎈터' 마스터플랜은 2015-2016년에 버나비시로부터 승인을 받았다.  '에즈몬즈타운쎈터'에는 고층아파트 뿐만 아니라 타운하우스 형태의 가든홈도 세워지며 전체단지의 중앙에는 5에이커 정도의 분수대 공원도 들어선다. 전체 프로젝트 규모는 약 588만 스퀘어피트의 주거용 공간과, 약 59만 스퀘어피트의 임대형 아파트 공간과, 20만 스퀘어피트의 상가, 새로운 커뮤니티쎈터가 들어선다. 에드몬즈 전철역까지는 2블럭 거리로 도보로 10분 정도이다. 버나비시는 이미 포화상태의 메트로타운 지역과 한창 개발이 진행중인 브렌트우드 지역 그리고 이제 막 개발을 시작하려는 에즈몬즈 지역을 연계하여 균형있게 발전시키려는 계획을 가지고 있다. 
 
 
메트로밴쿠버의 도시 공간은 점차 복잡하게 바뀌어 가고 있다. 가까운 미래에는 점차 변화의 가속도가 붙을지도 모른다. 우리는 이제 편의성과 신기술이 결합한 밀집형 대단위 주거형태에 보다 익숙해져야 할 때가 아닌가 싶다.

 



New Listing Southgate at Edmonds Station Burnaby , ,


PRESALE  - Southgate at Edmonds Station Burnaby , , , CANADAView my new listing for sale at Southgate at Edmonds Station Burnaby , and currently listed at $0.

???? ??? "Southgate at Edmonds Station".  ????? ????? 1? ???? ???. ????? 2018 4??.  ?? ??????. ?? 604-790-1035. ??? [email protected]

Recently Sold Listing 603 - 1185 The High Street, Coquitlam, BC


R2244320 - 603 - 1185 The High Street, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 603 - 1185 The High Street, Coquitlam.

New Listing 3082 ST. JOHNS STREET, Port Moody, BC


C8005059 - 3082 ST. JOHNS STREET, Port Moody, BC, CANADAView my new listing for sale at 3082 ST. JOHNS STREET, Port Moody and currently listed at $298,800.

Hand car wash and details service business in Port Moody. Tons of traffics on St. John St. Great sales and income. Extra revenue from 2nd floor sublease occupied by auto dealer. Long term lease with a good rate. Business since about 20 years ago. Measurements approx buyer to verify. Email [email protected] for details.