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Blog › April 2017

New Listing 1606 - 110 Brew Street, Port Moody, BC
May 1, 2017
R2162097 - 1606 - 110 Brew Street, Port Moody, BC, CANADAView my new listing for sale at 1606 - 110 Brew Street, Port Moody and currently listed at $738,800.

AMAZING NW CORNER UNIT @ARIA. 270 DEGREE PANORAMIC WATER & MOUNTAINS VIEW IN THE POPULAR SUTER BROOK VILLAGE!! Spacious 16th floor corner unit open floor plan with views from every room. 2 bedroom and 2 bathroom with a convenient storage area. Open concept kitchen with stainless steel appliances, granite countertops and high ceilings. Extensive Amenities Center with full gym, pool, media room, squash court and much more!! Steps to Evergreen Line, shopping, dining, entertainment trails and Rocky Point Park.

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버퀴틀람 전철역 49층 신축 고급아파트 VIP 분양안내 -

April 26, 2017
버퀴틀람 에버그린 전철역앞에 코퀴틀람에서 가장높은 49층 고급 아파트 빌딩이 들어섭니다. 빌딩의 내용도 전반적으로 좋고 가격도 경쟁력이 있습니다. 투자용을 고려하거나 직접 입주하는 실수요자 모두에게 좋을것으로 평가합니다. 종전의 신규아파트 분양방식과는 달리 VIP 우선 세일을 하니 고객여러분의 많은 참여 바랍니다.    
 
특징,
  • 코퀴틀람에서 가장 높은 빌딩
  • 빌더는 32년 경력의 유명회사 Marcon
  • 49층 - 1/2/3베드룸 유명 아키텍쳐 디자인
  • 20,000 스퀘어피트가 넘는 스포츠 및 생활 편의시설 - 스카이라운지, 로비 안내원, 게스트룸, 피트니스, 사우나, 스포츠코트, 카라오케룸등
  • 총 364유닛, 9" 천정, 에어컨티션, 고급어플라이언스 BOSCH and Fisher Paykel appliances, large balconies, and amazing views
  • 에버그린 버퀴틀람 전철역 바로 건너편
  • 빌딩 뒤편으로 향후 YMCA 빌딩 건축 예정
  • 전철, 쇼핑, 레스토랑, SFU, 한인커뮤니티 근접
  • 도면등 자세한 내용은 붙임의 브로셔를 보시기 바랍니다   
가격,
  • 1베드룸           463-530 SF          $349,900부터
  • 1베드룸+덴     538-595 SF          $360,900부터
  • 2베드룸           771-910 SF          $485,900부터
  • 2베드룸+덴     852-948 SF          $650,900부터
  • 3베드룸           875-1,030 SF        $739,900부터
  • 3베드룸+덴     1,287-1,359 SF   $1,199,900부터 
 
디파짓 일정,
  • 10% 계약시
  • 10% 계약으로부터 9개월
  • 5% 2차 디파짓으로부터 180일 (VIP 세일을 통해 매입하는 고객은 마지막 디파짓 5% 면제가능.. 잔금치를때 한꺼번에 납입)
  • 완공은 2020년 여름 예정
현장 모델홈 설명및 계약일정,
  • 저는 오늘부터 연락하시는 고객 선착순으로 개별미팅 일정 잡은후 분양현장 567 Clark Rd Coquitlam (버퀴틀람 맥도널드 옆, 또는 세이브온푸드 건너편) 에서 만나 설명을 드릴 예정입니다.  
  • VIP 우선 세일이기 때문에 종전의 분양방식과는 달리 줄을 서거나 시간 낭비할 필요없이 현장에서 설명 들으시고 원하시는 플랜을 미리 말씀해 주시고 추후 계약하면 됩니다. 계약 시작은 5월말부터 입니다.
  • 계약시 신분증과 일반 체크를 준비하시면 됩니다.
  • VIP 고객에게는 변호사/등기비 지원등 혜택 있습니다. 문의바랍니다.     
현장설명 예약과 문의는 제셀폰 604-790-1035 최재동으로 전화주시거나, 지금 받은 이메일에 답메일로 보내주시면 됩니다.  
 
감사합니다.

 

붙임파일 567 akit final april 19 2017 

 


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Recently Sold Listing 412 2959 SILVER SPRINGS BOULEVARD, Coquitlam, BC
April 22, 2017
R2156109 - 412 2959 SILVER SPRINGS BOULEVARD, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 412 2959 SILVER SPRINGS BOULEVARD, Coquitlam.

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Recently Sold Listing 213 - 2969 Whisper Way, Coquitlam, BC
April 22, 2017
R2155113 - 213 - 2969 Whisper Way, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 213 - 2969 Whisper Way, Coquitlam.

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여론조사, 비씨주민의 36%는 부동산가격 상승 전망
April 20, 2017

Arrows, Centering, Direction, Central

캐나다 부동산전망과 관련하여 RBC 와 CIBC 은행에서 최근 실시한 캐네디언들의 여론조사 결과가 흥미롭게 나와 간략히 소개하고자 한다.
 
 
RBC은행의 조사결과를 보면:
 
비씨주민의 3분의 1정도인 36% 사람들은 부동산가격이 내년 이맘때까지는 계속 오를것으로 전망했다. 비씨주 주민의 이러한 수치는 전년도에 실시한 여론조사때 50% 의 수치와 비교하면 감소했다. 비씨주는 캐나다 전체의 여론조사 결과와 약간은 다르게 나왔는데, 비씨주 사람들은 다소 진지하고 보수적인 편으로 조사되었다. 비씨주를 제외한 다른 모든주에는 주민들의 절반이상이 내년까지 가격이 계속 오를것으로 내다 보았다. 캐나다 전체적으로는 44%의 캐네디언이 내년까지 집값이 오를것으로 전망했고, 이는 전년도 36%에 비교하면 증가한 편이다. 
 
 
비씨주 주민의 절반이 넘는 60%는 현재 매도자가 유리한 시장 (seller's market) 에 있다고 보았고 전년도 54% 보다는 올랐다. 온타리오 주민들도 비씨주민과 거의 동일한 61% 가 매도자가 우위에 있는 시장으로 보았고, 나머지 타주에서는 모두 매입자가 유리한 시장 (buyer's market)이 될 것으로 내다 보았다. 
 
 
사람들의 가격전망은 향후 부동산 매매 계획에 영향을 준다. 82%가 넘는 캐네디언들이 부동산 매입은 좋은 투자처라고 말하는 반면에, 정작 향후 2년 이내에 매입할 의향을 보인 인구는 25%에 불과하다. 전년도 29%에 비하여 하락한 수치이다.  
 
 
 
한편 CIBC의 결과는: 
 
54%의 캐네디언이 부동산 가격은 한없이 오를것으로 전망한 반면, 40% 정도 사람들은 앞으로 약 5년안에 가격하락이 시작될 것으로 내다보았다. 주택 매도자 중에서 62% 는 현재의 구매 코스트를 생각하면 당장에 매입하는것이 꺼려진다고 한다.  73%의 캐네디언들이 언젠가는 집을 팔 계획이 있으며 이들중에서 4분의 1은 향후 5년 이내에 시장에 집을 내 놓으려고 한다고 말했다. 
 
 
연령에 따라서도 다른 경향을 보여주었는데, 1980년대에서 2000년대 사이에 태어난 밀레니얼(Millennials) 세대는 규모를 늘려서 가는 업사이즈(Upsize)가 많았고, 2차대전 이후에 태어난 베이비 붐 세대인 부머(Boomer)들은 규모를 줄여가는 다운사이즈(Downsize)가 대부분이었다. 55세 이상이 되는 사람들이 부동산을 매각하는 가장 큰 이유는 은퇴자금을 마련하기 위해서이고, 밀레니얼 세대가 집을 파는 주요 원인은 투자용을 하나 더 사거나 큰 주택으로 이사하기 위해서였다. 캐네디언중 22%의 사람들이 집을 파는 원인으로는 집값이 하락하기 전에 현찰을 보유하려는 캐쉬아웃(cash out)이 주요 원인으로 조사되었다. 
 
 
 
참고자료 - RBC, CIBC 여론조사     

 


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New Listing 1348 El Camino Drive, Coquitlam, BC
April 20, 2017
R2158865 - 1348 El Camino Drive, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale SOLD at 1348 El Camino Drive, Coquitlam and currently listed at $1,258,800.SOLD

Fully renovated in 2016 two level house in Coquitlam Hockaday! Upstairs 3 bedrooms and 2 full baths. Ground level downstairs has 2 bedrooms and 1 full bath with a separate entrance. Downstairs can be a mortgage helper. 2016 total renovations include new paint, laminate hardwood floor, bathrooms, kitchen cabinets, kitchen counter tops, appliances, wash/dryer, lights... 7-year roof and 4-year furnace. Walking distance to skytrain, parks, schools, shops, and restaurants. Don't miss it. 1st Showing OPENHOUSE 2-4pm Sat.&Sun. Apr 29&30. Offers if any to be emailed to listing agent by 5pm Monday MAY 1st.

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New Listing 406 - 2966 Silver Springs Boulevard, Coquitlam, BC
April 18, 2017
R2156663 - 406 - 2966 Silver Springs Boulevard, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale SOLD at 406 - 2966 Silver Springs Boulevard, Coquitlam and currently listed at $578,800.SOLD

Tamarisk by Polygon Homes. SE corner top floor 3 bedroom, 2 bath apartment is located in Westwood Plateau. Kitchen overlooks a greenbelt & features a tiled backsplash, breakfast bar. Adjacent to the kitchen is the eating area & the covered balcony with view of Mt Baker & the valley. The master bedroom features a walk-in closet & 5 piece ensuite. The living room features an electric fireplace & this unit features stacked insuite laundry. The listing includes 2 secured underground parking stalls & a storage locker. Walking distance to skytrain, schools, parks & shopping.

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Recently Sold Listing 207 15380 102A AVENUE, Surrey, BC
April 14, 2017
R2147982 - 207 15380 102A AVENUE, Surrey, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 207 15380 102A AVENUE, Surrey.

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Recently Sold Listing 3502 - 3080 Lincoln Avenue, Coquitlam, BC
April 14, 2017
R2146001 - 3502 - 3080 Lincoln Avenue, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 3502 - 3080 Lincoln Avenue, Coquitlam.

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Recently Sold Listing 6171 Victoria Drive, Vancouver, BC
April 11, 2017
R2150400 - 6171 Victoria Drive, Vancouver, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 6171 Victoria Drive, Vancouver.

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New Listing 213 - 2969 Whisper Way, Coquitlam, BC
April 8, 2017
R2155113 - 213 - 2969 Whisper Way, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale SOLD at 213 - 2969 Whisper Way, Coquitlam and currently listed at $425,000.SOLD

Summerlin, the beautiful complex built in 2006 by Polygon Homes. South facing 2 bedrooms, 2 baths with 9 ft ceilings has 1 parking and 1 storage locker. The unit is open floor plan and very bright. Kitchen with plenty of maple cabinets, stainless steel appliances, gas range, tile backsplash, eating bar and open to the dining and living room. Master bedroom has an ensuite and a walk-in closet. Enjoy the view of the city and mountains from the living room and balcony. Clubhouse has gym, rec room, sauna and swimming pool. Walking distance to parks, Skytrain, schools, shopping mall ... and more.

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마켓 업데이트 - 수요가 공급을 초과
April 6, 2017

 
최근 6개월간 메트로 밴쿠버의 주거용부동산 시장은 이어지는 매물부족 현상으로 수요가 공급을 초과하여 바이어에게는 선택의 폭이 극히 제한적인 셀러시장을 보였다. 이러한 공급부족은 향후 부동산가격 상승에 압박을 불어 넣을것으로 보인다. 
 
3월 한달간 시장에 유입된 주거용 매물은 4,762건이며 거래된 매물량은 3,579개이다. 3월말 현재 매물의 총재고량 수준은 7,586 개이다. 매물 신규유입은 지난달 2월에 비해 약 30%가 증가했으며 거래량은 48% 정도 늘었다. 
 
부동산 가격이 어디로 움직일 것인지를 감지할 수 있는 '리스팅대비 거래비율'은 3월 현재 47.2%이다. 이것은 아주 높은 수준으로 강력한 셀러마켓을 보여주고 있다. 일반적으로 이러한 레벨이 12% 이하이면 가격하락 압박을 받고, 수준이 20% 이상이면 가격상승 압박을 받는다. 새로 시장에 진입하는 매물이충분히 나오기 전까지는 부동산 가격상승을 피하기는 어려울 것 같다.  
 
가격면에 있어서 아파트와 타운하우스는 지난해 외국인 부동산 취득세란 악재에도 불구하고 최근 약 6개월간 비교적 좋은 약진을 보였다. 반면 단독주택은 수년간에 걸쳐 가파르게 가격상승을 보인후 지난 8월 이러한 정부의 조치 이후에 소강국면을 보이며 쉬어가는 모습을 보여주었다. 그러나 최근들어 서서히 기지개를 켜며 다시 거래가 많아지고 지역적으로 가격이 오르는 현상을 보이고 있다.    
 
최근들어 단독주택 가격이 선두로 상승하기 시작한 지역으로는 코퀴틀람, 포트코퀴틀람, 밴쿠버이스트를 꼽을수 있다. 타운하우스는 버나비이스트, 버나비노쓰, 코퀴틀람, 메이플릿지, 포트코퀴틀람이 가격이 여전히 좋다. 아파트 가격이 좋은곳으로는 코퀴틀람, 메이플릿지, 뉴웨스트민스터, 피트메도우, 포트코퀴틀람, 밴쿠버이스트, 웨스트밴쿠버 등을 들 수 있다.
 
주춤하던 주거용 부동산이 최근들어 반등하는 기미를 보인다. 메트로밴쿠버 전체 부동산시장의 동력이라 할 수 있는 단독주택 가격의 움직임을 특히 눈여겨 보길 바란다. 
 
 
 

 


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