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토지에 대한 높은 수요가 1분기 커머셜 부동산 거래 주도

June 24, 2016

Building, Architecture, Glass Window

 
지난 1분기 로워 메인랜드의 커머셜 부동산거래는 전례없이 높은 거래량을 보였다. 1분기중 로워 메인랜드는 총 660개의 커머셜부동산 거래가 있었다. 이는 지난 2015년 1분기 동안 524건의 거래보다 26% 증가하였고 지난 5년간 가장 높은 거래 수준을 보여주었다. 총 거래금액 기준으로는 29억 달러가 넘었고 이는 전년동기 대비 16억 3천만 달러 보다도 약 78%가 높았다. 
 
종류별로 거래 동향을 살펴보면 다음과 같다. 
  • 상업용 토지 -  1분기동안 271건의 상업용 토지 거래가 있었다. 이는 2015년 1분기 190건의 거래에 비해서 42.6%가 증가했다. 거래금액 기준으로는 약 16억 7천만 달러 정도로 전년동기 7억 6천 4백만 달러에 비해 118%정도 올랐다. 상업용토지에는 농지, 가든센터, 재개발용 토지등이 있다. 
  • 상업용 오피스/ 리테일 건물 - 1분기동안 201건의 오피스와 리테일 건물 거래가 있었다. 이는 2015년 1분기 174건의 거래에 비해서 15.5%가 증가했다. 거래금액 기준으로는 약 8억 1천 5백만 달러로 전년동기 3억 8천 4백만 달러에 비해 112% 올랐다. 오피스/ 리테일의 종류에는 오피스건물, 오피스콘도, 리테일빌딩, 리테일콘도, 쇼핑센터, 가스스테이션, 자동차 딜러쉽, 은행건물, 커뮤니티센터, 데이케어, 학교, 학원, 골프장, 극장, 호텔, 교회, 레스토랑 등이 있다. 
  • 상업용 창고/ 산업용 건물 - 1분기동안 151건의 창고와 산업용 건물 거래가 있었다. 이는 2015년 1분기 130건의 거래에 비해서 16.2%가 증가했다. 거래금액 기준으로는 약 2억 2천 9백만 달러로 전년동기 2억 5천만 달러에 비해 8.5% 올랐다. 창고/ 산업용 건물의 종류에는 창고가 대부분이다.  
  • 상업용 멀티패밀리 건물 - 1분기동안 37건의 상업용 다세대주택 건물 거래가 있었다. 이는 2015년 1분기 30건의 거래에 비해서 23.3%가 증가했다. 거래금액 기준으로는 1억 9천 1백만 달러로 전년동기 2억 3천 1백만 달러에 비해 17.5% 내렸다. 렌트용 다세대 건물로는 시니어홈, 렌트용하이라이즈, 렌트용 멀티패밀리빌딩 등이다. / 참고자료 - REBGV 

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