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New Listing 807 - 511 Rochester Avenue, Coquitlam, BC


R2204652 - 807 - 511 Rochester Avenue, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale at 807 - 511 Rochester Avenue, Coquitlam and currently listed at $698,800.

VIEWS + LOCATION!! Encore hi-rise building well located on Lougheed Centre. Nicely maintained bright & spacious 2 bedroom & 2 bath SE facing corner unit. Panoramic Mt Baker & Fraser River views from living & bedrooms. Features are laminate hardwood floors, granite countertops, SS appliances, 1 parking & 1 storage locker. Walking distance to shopping, restaurants, skytrain & more.

New Listing 1585 Parkway Boulevard, Coquitlam, BC


R2202189 - 1585 Parkway Boulevard, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale at 1585 Parkway Boulevard, Coquitlam and currently listed at $2,588,000.

Gorgeous custom built home on Westwood Plateau Coquitlam. East facing home finished area almost 5,900 sq ft situated on over 10,000 sqft land. Features are well maintained landscaping this fully usable lot, inground sprinkler system, gazebo, fountain, arbour, natural gas outlet for heater or BBQ, multi level deck, in ground lighting and more. Professionally and tastefully decorated inside with walkout basement, lots of custom cabinetry, ceiling treatments, draperies, crown mouldings, granite counters and flooring, quality hardwood flooring and many other luxurious finishings. Schools: K-5 Bramblewood, 6-8 Summit, 9-12 Heritage Woods.

New Listing 20 - 11282 Cottonwood Drive, Maple Ridge, BC


R2195480 - 20 - 11282 Cottonwood Drive, Maple Ridge, BC, CANADAView my new listing for sale at 20 - 11282 Cottonwood Drive, Maple Ridge and currently listed at $598,000.

The Meadow - well maintained beautiful 3 level townhouse on Cottonwood MR. Featuring ceramic tiled entry with laminate flooring throughout the main level. 3 bdrms 3.5 baths. Open concept living/dining rm area with a ceramic tiled fireplace. Gorgeous kitchen with cherry wood cabinetry gleaming granite counter tops with stainless steel appliances. Upgrades include gas range, crown mouldings, shag carpet and high density underlay on lower and upper floors. Lower floor includes a recreation room and an additional den which can be used as a flex office space or bedroom. Lots of visitor parking. Side by side double garage. Nearby schools and shopping. 1st showing Openhouse 2-4pm Sat.&Sun. Aug 12&13. Offers if any to be emailed to the listing agent by 5pm Tuesday Aug 15th.

Recently Sold Listing 1502 - 575 Delestre Avenue, Coquitlam, BC


R2191889 - 1502 - 575 Delestre Avenue, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 1502 - 575 Delestre Avenue, Coquitlam.

New Listing 1606 - 110 Brew Street, Port Moody, BC


R2194451 - 1606 - 110 Brew Street, Port Moody, BC, CANADAView my new listing for sale at 1606 - 110 Brew Street, Port Moody and currently listed at $738,800.

AMAZING NW CORNER UNIT @ARIA. 270 DEGREE PANORAMIC WATER & MOUNTAINS VIEW IN THE POPULAR SUTER BROOK VILLAGE!! Spacious 16th floor corner unit open floor plan with views from every room. 2 bedroom and 2 bathroom with a convenient storage area. Open concept kitchen with stainless steel appliances, granite countertops and high ceilings. Extensive Amenities Center with full gym, pool, media room, squash court and much more!! Steps to Evergreen Line, shopping, dining, entertainment trails and Rocky Point Park.

New Listing 1502 - 575 Delestre Avenue, Coquitlam, BC


R2191889 - 1502 - 575 Delestre Avenue, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale SOLD at 1502 - 575 Delestre Avenue, Coquitlam and currently listed at $448,800.SOLD

VIEWS & LOCATION!! SE facing 2 bedroom corner unit at the famous Cora highrise building. 270 degree panoramic views overlooking Mt Baker & Fraser River. Well maintained - newer laminate hardwood floor and paint done 2016. 1 parking & 1 storage locker. Nearby Skytrain, Lougheed Shopping Mall, H-mart, restaurants and more. ** OPENHOUSE CANCELLED. SELLER ACCEPTED AN OFFER.

New Listing 38 Kingswood Court, Port Moody, BC


R2185065 - 38 Kingswood Court, Port Moody, BC, CANADAView my new listing for sale at 38 Kingswood Court, Port Moody and currently listed at $2,188,000.

THE ESTATE by Parklane! Great Views up to Fraser Valley & Gulf Islands! Well maintained home by original owner including the beautiful garden. High ceilings and spacious layout overall. The ultimate in fine living, custom design luxury home complete with designer paint, gourmet kitchen, dual butler's pantry, curved stairwell leads to upper level with impressive master bedroom & bath. 3 spacious bedrooms. Follow the curved stairwell from the main level to below & you'll be impressed by all the space. This area includes a full wet bar, media room with wine cellar, bdrm, extra large bath & full rec room. Fully landscaped, sprinklers, rear yard & stunning views. Schools: K-5 Aspenwood; 6-8 Eagle Mountain; 9-12 Heritage Wood.

비트코인(bitcoins)과 부동산거래


Bitcoin, Coin, Money, Electronic Money

 

 최근 인터넷에 비트코인(bitcoins)을 자금결제 수단으로 하는 부동산거래 광고를 종종 볼 수 있다. 비트코인은 다양한 목적의 결제를 위해 합법적으로 사용되기는 하지만 자금세탁등 자금출처를 숨길수 있다는 점에서 비트코인을 수단으로 하는 부동산 매매는 자체적으로 위험이 따른다. 
 
비트코인은 급성장하고 있는 미래 화폐로 중앙은행이 없고 제도권의 규제를 받지 않는 글로벌 전자화폐이다. 다른말로는 암호화된 화폐, cryptocurrency, 라고도 한다.  비트코인은 P2P 네트워크 기반의 암호화 프로토콜을 사용하여 중앙의 관리나 개입없이 분권화된 화폐발행과 안정적인 거래 환경을 제공한다. 비트코인은 매우 복잡한 수학적 알고리즘에 의해 생성이 되는데 금광을 캐는것과 유사하게 마이닝 (mining) 하는 채굴자들에 의해 생성되며 향후 100년간 발행될 화폐량이 미리 정해져 있다. 비트코인 사용자들은 가상의 전자지갑 (wallet) 을 이용하여 다른사람과 거래하고 결제한다. 물건을 사고 팔면서 비트코인으로 결제를 하게되면 개인정보가 유출되지 않는다. 하지만 거래가 완벽하게 익명으로 끝나지는 않는다. 모든거래는 공개 온라인 장부 (public online ledger) 라 할수 있는 블록에 일정량의 거래가 저장되며 모든 거래는 조작이 불가능한 연결된 블록 즉 블록체인으로 저장이 된다.  현재 비트코인의 전체 시장가치는 미화로 약 420억 달러가 넘고 하루에도 약 10억 달러가 교환된다.  
 
이러한 비트코인으로 부동산거래를 할수가 있나? 바이어들은 부동산을 구입하는데 합법적으로 비트코인으로 대금 지불이 가능하다. 다만 부동산 브로커 회사에서는 계약금 (deposit)을 비트코인으로 받을수가 없다. 비씨주에서는 계약에 별도로 명시하지 않는한 계약금은 브로커회사나 변호사등 신탁계좌 (in trust)에 예치하게 되어있다. 비트코인은 정부화폐 범주에 들지 않기에 신탁계좌에 입금이 불가능하다. 비트코인 부동산거래는 현찰거래와 유사하며 자금추적이 어려워 정부는 자금세탁이나 테러와 관련된 자금 이동에 의심이 가는 거래에는 서류를 보강하는 등 신중을 기하고 있다.     
 
비트코인을 이용한 부동산거래 사기가 일부 법원에 제출되고 있다. 예를들면 부동산소유주의 신분을 도용하여 온라인에서 매매 리스팅하고 부동산거래후 비트코인으로 대금을 받는 사기; 도용한 등기를 이용하여 대출을 받은후에 대출 받은 돈과 함께 사라져 원래주인은 아무것도 모른채 모기지 대출금이 소유한 집에 담보가 설정되는 사기; MLS에 리스팅이 되어 있는 매물을 이용하여 온라인에 임의로 중복 리스팅하여 비트코인을 받고 사라지는 경우의 사기등이 있다. 선량한 오너나 에이전트들은 이러한 것들을 사전에 알아채기가 쉽지않다.  
 
최근 신문보도에 따르면 미국의 어느 유치원에서는 비트코인 결제가 가능하게 되었다. 부동산 거래에도 새로운 기술에 의한 결제시스템이나 계약방식등 신기술이 밀려드는 기세이다. 비트코인을 이용하여 부동산거래를 하려면 관련 전문가와 별도 자문을 받고 진행하는것이 좋겠다. 
 
참고자료: RECBC, 넥스트머니 비트코인 김진화지음 


New Listing 306 - 2958 Silver Springs Boulevard, Coquitlam, BC


R2185045 - 306 - 2958 Silver Springs Boulevard, Coquitlam, BC, CANADAView my new listing for sale at 306 - 2958 Silver Springs Boulevard, Coquitlam and currently listed at $369,800.

1 bedroom + Den “Tamarisk” Silver Springs Coquitlam. Great living room has cozy fireplace and opens to good sized deck. Kitchen features laminate flooring, laundry/storage room, large master bedroom with spacious walk-in closet and relaxing soaker tub in bathroom. Amenities include clubhouse, outdoor pool, hot tub and fitness room. Close to shopping, transit and recreation.

Recently Sold Listing 403 Delmont Street, Coquitlam, BC


R2163817 - 403 Delmont Street, Coquitlam, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 403 Delmont Street, Coquitlam.